La destination n°1 au monde enchaîne les records touristiques, et son économie locative reste parmi les plus fortes qui soient. L'équipe Bel Rive couvre Bali et Lombok directement.
Chiffres indicatifs, fondés sur les conditions de marché et la fiscalité locale actuelles ; revus avec vous avant tout engagement.
Bali est le marché mature : une forte demande locative toute l'année qui porte les villas bien sélectionnées à 8–15% de rendement brut, détenues principalement en leasehold de 25 à 30 ans renouvelable, le freehold restant possible sur certains projets. Certaines zones sont sur-développées : c'est précisément pourquoi nous privilégions les zones avec de la demande mais encore peu d'offre, ou un vrai potentiel à long terme.
Lombok est le chapitre suivant : le freehold y est encore possible, les vues et paysages sont incroyables, et des projets d'envergure luxueux prennent vie, avec un gros potentiel de plus-value à court et moyen terme.
La détention est plus simple qu'il n'y paraît : en leasehold, vous pouvez investir en tant que personne physique en étant étranger ; en freehold, il faudra ouvrir une PT PMA, une société locale — un montage sur lequel nous vous accompagnons avec des experts.
« Bali, là où le monde va déjà. Lombok, là où il ira ensuite. »
Le marché établi et le marché émergent, côte à côte.
Le marché mature : forte demande locative, principalement en leasehold (freehold possible sur certains projets). Nous évitons les zones sur-développées et ciblons celles où la demande dépasse l'offre, ou à fort potentiel long terme.
La voisine émergente : freehold encore possible, vues et paysages incroyables, et des projets d'envergure luxueux qui prennent vie, avec un gros potentiel de plus-value à court et moyen terme.
Performance locative éprouvée à Bali, ou plus-value de début de cycle à Lombok : deux thèses différentes, couvertes par la même équipe sur place.
L'essentiel dans un seul PDF, sans détour.
Un échange direct avec l'équipe sur place. Les cadres de détention expliqués sans embellir.
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